Combien pouvez-vous payer pour l'achat de votre maison?

Si le moment est propice pour vous d'acheter une maison, surtout s'il s'agit de votre première maison, cela peut être très excitant. Toutefois, le fait d'être propriétaire implique une plus grande responsabilité financière et un certain stress, sans parler de l'entretien de la maison et des frais qui viennent avec. Il est important de savoir combien vous pouvez vous permettre de payer de façon à éviter les surprises.

Déterminer combien vous pouvez vous permettre de dépenser débute par une évaluation sérieuse de votre valeur nette, soit le montant restant une fois que vous aurez soustrait votre passif total de votre actif total. Il est important de connaître votre valeur nette lorsque vous discuterez d'un prêt hypothécaire avec votre conseiller hypothécaire.

Votre valeur nette

Pour calculer votre valeur nette, vous aurez besoin de vous pencher sur vos dépenses et vos dettes mensuelles courantes, tout comme sur vos biens, y compris les véhicules que vous possédez, vos épargnes, vos REER et vos autres actifs. Cette information donnera un aperçu de votre situation financière actuelle et indiquera combien vous pouvez vous permettre de verser en acompte.

Vos frais mensuels

Maintenant que vous avez une idée plus précise de votre situation financière actuelle, le moment est venu de déterminer quels sont les frais de logement mensuels que vous pouvez supporter.

Deux règles fort simples pour établir le montant que vous pouvez payer

Le prix maximum que vous pouvez vous permettre de payer pour une maison dépendra d'un certain nombre de facteurs, mais le plus important est votre revenu brut du ménage, votre versement initial et le taux d'intérêt hypothécaire.

1. Vos frais de logement mensuels ne devraient pas dépasser 32% du revenu mensuel brut de votre ménage.

2. Le montant total consacré mensuellement au remboursement de l'ensemble de vos dettes (c.-à-d. vos frais de logement et vos autres dettes, comme les paiements relatifs aux prêts autos et aux cartes de crédit) ne devrait pas dépasser 40% de votre revenu mensuel brut.

Il y a beaucoup de choses à savoir avant d'acheter votre première maison. Heureusement, il y a beaucoup d'information disponible pour vous aider à passer au travers du processus d'achat d'une maison. Visitez le site de la Société Canadienne d’hypothèque et de logement, au www.schl.ca et faites une recherche avec les mots «achat d'une maison» pour avoir accès aux feuillets et publications en ligne comme celui intitulé: L'achat d'une maison étape par étape.