Coup d'œil sur le marché immobilier de Saint-Jean-sur-
Richelieu

De façon générale il se construit plus de 600 unités de logement annuellement dans la ville. En matière d'immobilier, 2007 a toutefois été exceptionnelle pour la ville. Seule 2004 a été plus active. L'année dernière, plusieurs grands projets immobiliers notamment de revitalisation d'anciens bâtiments industriels en copropriétés ont amené le marché de Saint-Jean à atteindre des sommets avec la mise en chantier de 1017 unités d'habitation. Ce qui représentait une hausse de 45 pour cent par rapport à l'année précédente.

Selon Sylvie Girard, analyste principale à la Société canadienne d'habitation et de logement (SCHL), « pour comprendre l'état du marché en 2008, il faut comparer l'activité immobilière avec celle de l'année 2006. Même si l'on enregistre des baisses cette année, l'activité demeure très dynamique. »

Dans le seul secteur de la copropriété, durant les six premiers mois de l'année, on enregistrait 63 mises en chantier. Un chiffre qui s'étalait sur les douze mois de l'année 2006 qui était tout de même une année de forte activité.

En 2008, sur le marché de la revente locale, les plex ont connu une hausse de prix de 19 pour cent pour se situer en moyenne à 246 757 $, tandis que dans la copropriété la hausse enregistrait 4 pour cent pour un prix moyen de 145 530 $. Le prix des maisons unifamiliales a pour sa part cru de 13 pour cent, atteignant 214 645 $, ce qui est près de 32 000 $ de moins que le prix moyen des maisons sur la Rive-Sud de Montréal. Mais selon les Johannais, pour moins de 200 000 $, des propriétés qui ont de la gueule, ça existe encore à Saint-Jean.